売マンション グランステート丸の内 6階 2LDK

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価格 3,190万円 階建/階 15階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 名古屋市鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩2分
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
築年月 1996年2月(築28年9ヶ月) 面積 壁芯 61.49㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　南向き　外観タイル張り　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■３沿線の利用可能！！利便性の良い立地、セキュリティも充実。プライベートな空間の書斎・ウォークインクローゼット付。地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩３分♪市内中心部の駅近リノベーション済マンション。

    アピールポイント

    ■平日、土日、祝日と、お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。（夜間のご見学希望にも対応しております。）
    「今からすぐに見学したい」
    「仕事の後、２１時ごろに見学出来れば・・・」
    など、ご希望をお伝えくださいませ。

    ■住宅ローン無料相談・随時受付しております。
    「頭金を準備できていない」
    「転職（就職）したばかり」
    「車のローンを組んでいる」
    「クレジットカードの支払いがある」　
    など・・・。

    また、上記のお支払い等を以前、延滞したことがあるなど住宅ローンに対して不安や抵抗のある方でも、お気軽にご相談下さいませ。
    お客様に合ったお借入れ・お支払い方法・金融機関等、分かりやすくご提案させていただきます。
    （自己資金０円・諸費用ローンにも対応しております。）
    （外国籍の方「永住権が無くてもＯＫ」や、過去のローン審査に納得がいかなかった方もお気軽にご利用下さい。）

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩2分
    その他交通 名古屋市東山線 / 伏見駅 徒歩9分
    名古屋市名城線 / 久屋大通駅 徒歩14分
    所在地 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,190万円 平米単価 51.88万円/㎡
    管理費 9,840円/月 修繕積立金 14,870円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランステート丸の内
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　可動間仕切り　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ・地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩３分
    ・地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩９分
    ・地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩１４分

    〈

    主なリノベーション内容〉　－－－アフターサービス保証付－－－
    ●キッチン（システムキッチン／浄水器）
    ●浴室（ユニットバス／浴室乾燥機付）
    ●洗面（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）
    ●ウォシュレット付トイレ
    ●ダウンライト・建具
    ●床・フローリング
    ●壁・天井クロス貼
    ●給水・給湯管新規交換
    ●ハウスクリーニング
    ・南向き、陽当たり良好！
    ・カウンターースペース（書斎）
    ・ウォークインクローゼット
    ・ＬＤＫ１５．３帖
    ・安心のオートロック
    ・宅配ＢＯＸ
    ・ご都合に合わせてご案内致します。
    ・夜間のご見学にも対応しております、お気軽にお問い合せ下さいませ。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.3･5.3　LDK 15.3）
    専有面積 壁芯 61.49㎡ バルコニー 8.25㎡
    階建/階 15階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1996年2月(築28年9ヶ月) 総戸数 59戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　・エアコン先行配管・ハウスクリーニング
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年12月　　令和６年７月～令和６年１２月大規模修繕工事実施予定（・下地補修工事・外壁等塗装工事・鉄部等塗装工事・シーリング工事防水工事）
    駐車場 有　25,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982790723 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/19 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)カーディナルハウス

    交通：
    名古屋市名城線／久屋大通　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市中区丸の内３丁目７－９　チサン丸の内第２ビル８Ｆ
    TEL：
    052-953-8711
    FAX：
    052-953-8710
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（９）第１４４５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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